Was kannst du mit diesem Rechner herausfinden?
Berücksichtige Anfangsinvestition, laufende Zahlungsströme und Nettoverkaufserlös in einer Renditekennzahl. Die Berechnung funktioniert eigenständig und ohne Anmeldung. Du kannst mit den voreingestellten Beispielwerten beginnen oder sofort die Angaben deines Vorhabens einsetzen. Das Hauptergebnis beantwortet die zentrale Frage; die zusätzlichen Kennzahlen helfen dir, seine Entstehung einzuordnen.
Wichtig ist eine einheitliche Ausgangslage: Verwende denselben Zeitraum und denselben Preisbezug. Beträge aus unterschiedlichen Angeboten lassen sich erst vergleichen, wenn die enthaltenen Leistungen zusammenpassen. Ein eingesetzter Beispielwert ist keine aktuelle Marktpreisermittlung und kein persönliches Angebot.
Welche Angaben brauchst du – und woher kommen sie?
Nutze, soweit vorhanden, Angebote, Vertragsdaten, gemessene Mengen oder eine nachvollziehbare Fachplanung. Die folgende Übersicht erklärt jede Eingabe. Werte, die du noch nicht kennst, kannst du zunächst ausdrücklich als Szenario ansetzen und später ersetzen.
| Eingabe | Einheit | Einordnung |
|---|---|---|
| Anfänglicher Eigenkapitaleinsatz | € | Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert. |
| Konstanter jährlicher Cashflow | € | Kann auch negativ sein. |
| Nettoerlös am Ende nach Restschuld | € | Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert. |
| Haltedauer | Jahre | Betrachtungszeitraum; ganze Jahre. |
So wird dein Ergebnis berechnet
Der interne Zinsfuß ist der Zinssatz, bei dem der Kapitalwert der eingegebenen Zahlungsreihe null wird. Das Modell enthält eine Anfangsauszahlung, gleichbleibende Jahreszahlungen und einen zusätzlichen Nettoerlös im letzten Jahr. Ist keine eindeutige Lösung im untersuchten Bereich bestimmbar, wird keine Renditezahl ausgegeben.
Die Beispielrechnungen weiter unten zeigen alle eingesetzten Werte und die dazugehörigen Ergebnisse. Mit „Beispiel im Rechner öffnen“ kannst du denselben Fall laden. Änderst du danach nur eine Eingabe, wird ihr Einfluss auf die Rechnung unmittelbar sichtbar.
Diese Kennzahlen liefert die Berechnung
- Interner Zinsfuß im Szenario (%)
- Undiskontierter Gesamtüberschuss (€)
Was ist enthalten – und was solltest du separat prüfen?
Jährliche Zahlungen am Jahresende, Verkauf zusätzlich im letzten Jahr. Bei nicht eindeutig lösbaren Zahlungsreihen wird kein IRR ausgegeben.
Ein Ergebnis ist so belastbar wie die dafür verwendeten Angaben. Prüfe besonders die Positionen, die noch geschätzt sind. Fehlt ein wesentlicher Kostenblock, kann auch eine rechnerisch korrekte Summe dein Vorhaben unvollständig abbilden. Für den Vergleich zweier Varianten sollten alle unveränderten Rahmenbedingungen gleich bleiben.
Wie nutzt du die Rechnung für deine Entscheidung?
Berechne zuerst eine nachvollziehbare Ausgangsvariante. Merke dieses Ergebnis und verändere anschließend eine relevante Annahme. Vergleiche nicht nur die Hauptzahl, sondern auch die Aufschlüsselung. Du kannst die Berechnung als CSV mitnehmen oder freiwillig in deinem lokalen Projekt speichern. Weitere Rechner sind eine Ergänzung; dein Ergebnis bleibt ohne zusätzliche Schritte vollständig sichtbar.
Zwei bebilderte Beispielrechnungen
Ausgangssituation nachvollziehen
Dieses Ausgangsbeispiel verwendet die unten genannten Annahmen. Alle Werte lassen sich im Rechner durch deine eigenen Angaben ersetzen.
| Eingabe | Beispielwert |
|---|---|
| Anfänglicher Eigenkapitaleinsatz | 80.000,00 € |
| Konstanter jährlicher Cashflow | 2.000,00 € |
| Nettoerlös am Ende nach Restschuld | 150.000,00 € |
| Haltedauer | 15,00 Jahre |
| Ergebnis | Wert |
|---|---|
| Interner Zinsfuß im Szenario | 6,20 % |
| Undiskontierter Gesamtüberschuss | 100.000,00 € |
Die Werte zeigen ein Modell unter den angegebenen Voraussetzungen. Beurteile die Zahl zusammen mit den oben beschriebenen Grenzen und prüfe ungeklärte Eingaben, bevor du sie als festes Budget verwendest.
Eine veränderte Ausgangslage vergleichen
Gegenüber der Ausgangsvariante ändert sich ausschließlich „Anfänglicher Eigenkapitaleinsatz“ von 80.000,00 € auf 96.000,00 €. Alle anderen Angaben bleiben gleich. So lässt sich der Einfluss dieser einen Änderung nachvollziehen.
| Eingabe | Beispielwert |
|---|---|
| Anfänglicher Eigenkapitaleinsatz | 96.000,00 € |
| Konstanter jährlicher Cashflow | 2.000,00 € |
| Nettoerlös am Ende nach Restschuld | 150.000,00 € |
| Haltedauer | 15,00 Jahre |
| Ergebnis | Wert |
|---|---|
| Interner Zinsfuß im Szenario | 4,74 % |
| Undiskontierter Gesamtüberschuss | 84.000,00 € |
Die Werte zeigen ein Modell unter den angegebenen Voraussetzungen. Beurteile die Zahl zusammen mit den oben beschriebenen Grenzen und prüfe ungeklärte Eingaben, bevor du sie als festes Budget verwendest.
Fragen aus der Praxis
Warum hängt die Gesamtrendite stark vom Verkaufspreis ab?
Der Nettoerlös am Ende kann einen großen Teil der gesamten Zahlungsreihe ausmachen. Vergleiche mehrere Verkaufsszenarien und berücksichtige Restschuld sowie Kosten. Ausführlicher einordnen →
Kann ich die Berechnung ohne Konto verwenden?
Ja. Rechner, Beispiele und CSV-Export sind ohne Registrierung in der Anwendung nutzbar. Die private Website-Vorschau kann eine Anmeldung beim Hostingdienst verlangen.
Werden meine Angaben automatisch gespeichert?
Nein. Erst „Im Projekt speichern“ legt die Angaben lokal in diesem Browser ab. Du kannst sie im Projektbereich wieder entfernen.
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Rechenmodell und Beispielwerte sind dokumentiert. Keine automatische Marktpreisermittlung. Methodik und Prüfstatus