Die Prüfung sollte erfolgen, bevor ein Nettoverkaufserlös als frei verfügbar eingeplant wird. Der Rechner kann einen vorgegebenen steuerpflichtigen Gewinn modellieren, entscheidet aber nicht über die Steuerpflicht.
Mit deinen eigenen Zahlen prüfen
Welche Angaben machen die Antwort konkret?
Berechne einen Steuerbetrag für einen ausdrücklich als steuerpflichtig angenommenen Verkauf. Entscheidend ist, dass die Eingaben zu deinem Vorhaben und zum selben Zeitpunkt gehören. Trenne belegte Angebote oder Vertragsangaben von noch offenen Schätzungen. Ein Ergebnis mit Beispielwerten dient dem Verständnis; für eine persönliche Entscheidung ersetzt du diese Werte durch deine eigene Ausgangslage.
- Verkaufserlös: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Abziehbare Veräußerungskosten: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Steuerlich maßgebliche Rest-Anschaffungskosten: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Angenommener Steuersatz auf steuerpflichtigen Gewinn: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
Welche Grenzen solltest du beachten?
Der Rechner entscheidet nicht über Steuerpflicht, Fristen, Eigennutzung oder gewerblichen Grundstückshandel. Bei festgestellter Steuerfreiheit Steuersatz null verwenden.
Die Rechnung kann eine Entscheidung strukturieren, aber fehlende Informationen nicht ersetzen. Vergleiche mindestens eine alternative Annahme: Was passiert bei einer höheren Ausgabe, einem anderen Zeitraum oder einem geringeren verfügbaren Betrag? Verändere jeweils nur die Größe, deren Einfluss du verstehen möchtest.
Ein bebildertes Beispiel
Im Ausgangsbeispiel des Rechners ergibt sich für „Steuer bei angenommener Steuerpflicht“ ein Wert von 36.750,00 €. Die geänderte Annahme führt zu 66.150,00 €. Alle Eingaben, die Herleitung und die ladbaren Beispiele findest du auf der Rechnerseite.
So gehst du sinnvoll weiter
- Trage zunächst die Angaben zusammen, die du bereits belegen kannst.
- Berechne eine Ausgangsvariante und prüfe die Aufschlüsselung.
- Variiere die noch unsicheren Annahmen.
- Entscheide, welche Information oder welches Angebot dir für den nächsten Schritt fehlt.
Weitere passende Berechnungen
Stand: 5. November 2026. Die dargestellten Beispiele sind Modellannahmen; Hinweise zur Methode stehen beim jeweiligen Rechner.