DEINE FRAGE · VERSTÄNDLICH BEANTWORTET

Wie vergleiche ich Immobilienrente und Teilverkauf?

Die Zusammenhänge verstehen und mit eigenen Angaben weiterrechnen.

Die kurze Antwort

Vergleiche Einmalzahlungen, laufende Nettobeträge und verbleibendes Vermögen über denselben Horizont. Unterschiedliche Rechte und Vertragsrisiken lassen sich nicht vollständig auf einen Barwert reduzieren.

Mit deinen eigenen Zahlen prüfen

Welche Angaben machen die Antwort konkret?

Vergleiche zwei vorliegende Modelle mit Einmalzahlung, laufenden Nettozahlungen und verbleibendem Vermögen. Entscheidend ist, dass die Eingaben zu deinem Vorhaben und zum selben Zeitpunkt gehören. Trenne belegte Angebote oder Vertragsangaben von noch offenen Schätzungen. Ein Ergebnis mit Beispielwerten dient dem Verständnis; für eine persönliche Entscheidung ersetzt du diese Werte durch deine eigene Ausgangslage.

Welche Grenzen solltest du beachten?

Vertragsrechte, Lebensdauer, Anpassungsklauseln, Gebühren und Mindestverkaufserlöse müssen in den Annahmen abgebildet oder separat geprüft werden.

Die Rechnung kann eine Entscheidung strukturieren, aber fehlende Informationen nicht ersetzen. Vergleiche mindestens eine alternative Annahme: Was passiert bei einer höheren Ausgabe, einem anderen Zeitraum oder einem geringeren verfügbaren Betrag? Verändere jeweils nur die Größe, deren Einfluss du verstehen möchtest.

Ein bebildertes Beispiel

Immobilienrente und Teilverkauf vergleichen: Ergebnisvergleich zweier transparenter Beispielszenarien
Beispielgrafik: Zwei angenommene Ausgangslagen im Vergleich.

Im Ausgangsbeispiel des Rechners ergibt sich für „Barwert Zahlungs- und Vermögensvorteil B“ ein Wert von -38.868,06 €. Die geänderte Annahme führt zu -54.868,06 €. Alle Eingaben, die Herleitung und die ladbaren Beispiele findest du auf der Rechnerseite.

So gehst du sinnvoll weiter

  1. Trage zunächst die Angaben zusammen, die du bereits belegen kannst.
  2. Berechne eine Ausgangsvariante und prüfe die Aufschlüsselung.
  3. Variiere die noch unsicheren Annahmen.
  4. Entscheide, welche Information oder welches Angebot dir für den nächsten Schritt fehlt.

Weitere passende Berechnungen

Stand: 5. November 2026. Die dargestellten Beispiele sind Modellannahmen; Hinweise zur Methode stehen beim jeweiligen Rechner.