Unterschiedliche Flächen können mit unterschiedlichen Anteilen anzurechnen sein. Ordne die Flächen nach der für deinen Zweck einschlägigen Regel zu und dokumentiere die Annahmen.
Mit deinen eigenen Zahlen prüfen
Welche Angaben machen die Antwort konkret?
Addiere Flächen mit den von dir zugeordneten Anrechnungsfaktoren. Entscheidend ist, dass die Eingaben zu deinem Vorhaben und zum selben Zeitpunkt gehören. Trenne belegte Angebote oder Vertragsangaben von noch offenen Schätzungen. Ein Ergebnis mit Beispielwerten dient dem Verständnis; für eine persönliche Entscheidung ersetzt du diese Werte durch deine eigene Ausgangslage.
- Voll anzurechnende Raumfläche: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Hälftig anzurechnende Fläche: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Balkon- oder Terrassenfläche: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
- Anrechnungsanteil Außenfläche: Eigene Angabe oder ausdrücklich angenommener Szenariowert.
Welche Grenzen solltest du beachten?
Die Zuordnung nach anwendbarer Flächenregel musst du prüfen. Keine automatische Prüfung von Dachschrägen, Raumhöhe oder baurechtlicher Nutzung.
Die Rechnung kann eine Entscheidung strukturieren, aber fehlende Informationen nicht ersetzen. Vergleiche mindestens eine alternative Annahme: Was passiert bei einer höheren Ausgabe, einem anderen Zeitraum oder einem geringeren verfügbaren Betrag? Verändere jeweils nur die Größe, deren Einfluss du verstehen möchtest.
Ein bebildertes Beispiel
Im Ausgangsbeispiel des Rechners ergibt sich für „Rechnerische Wohnfläche“ ein Wert von 100,50 m². Die geänderte Annahme führt zu 118,50 m². Alle Eingaben, die Herleitung und die ladbaren Beispiele findest du auf der Rechnerseite.
So gehst du sinnvoll weiter
- Trage zunächst die Angaben zusammen, die du bereits belegen kannst.
- Berechne eine Ausgangsvariante und prüfe die Aufschlüsselung.
- Variiere die noch unsicheren Annahmen.
- Entscheide, welche Information oder welches Angebot dir für den nächsten Schritt fehlt.
Weitere passende Berechnungen
Stand: 5. November 2026. Die dargestellten Beispiele sind Modellannahmen; Hinweise zur Methode stehen beim jeweiligen Rechner.